1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
95.1万円/㎡
前年比+14.4%
八王子市
26.9万円/㎡
前年比+93.3%
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ローズハイツ八王子A棟
東京都八王子市台町四丁目
中央線 / 西八王子駅 徒歩5分
1981年築 / 6階建 / 164戸 / RC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
2,466万円
35.5万円/㎡
2,066
2,333
2,600
2,867
AI査定結果
推定相場価格
2,466万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,333万円〜2,600万円
33.6万円/㎡〜37.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ローズハイツ八王子A棟
2,498万円（36.0万円/㎡）/ 1階 / 69.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は33.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 2,498万円 | 36.0万円 | 1階 | 69.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,980万円 | 31.2万円 | 1階 | 95.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/07 | 3,180万円 | 33.2万円 | 1階 | 95.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 4,100万円 | 34.4万円 | 6階 | 119.19㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は32.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | ローズハイツ八王子A棟 八王子市台町四丁目 | 西八王子駅5分 | 2,498万円 | 36.0万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 164戸 | RC |
| 2025/12/07 | ローズハイツ八王子B棟 八王子市台町四丁目 | 西八王子駅3分 | 2,350万円 | 30.5万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 164戸 | SRC |
| 2025/11/27 | ローズハイツ八王子 八王子市台町四丁目 | 西八王子駅4分 | 2,350万円 | 30.5万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 164戸 | SRC |
| 2026/05/21 | 八王子スカイマンション 八王子市明神町二丁目 | 京王八王子駅8分 | 2,490万円 | 36.4万円 | 68.4㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 124戸 | RC |
| 2025/05/23 | ホームタウン南大沢 八王子市南大沢四丁目 | 南大沢駅12分 | 2,380万円 | 29.2万円 | 81.49㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南西 | 1986年 | 174戸 | RC |
| 2024/03/04 | 鹿島団地32号棟 八王子市鹿島 | 京王多摩センター駅13分 | 1,590万円 | 30.2万円 | 52.58㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 170戸 | RC |
| 2026/05/29 | グリーンコープ鹿島 八王子市鹿島 | 京王多摩センター駅10分 | 3,190万円 | 39.5万円 | 80.77㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 167戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、八王子市では93.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は八王子市の平均と比較して33.8%割高です。
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